Tasse ed imposte obbligatorie per l'acquisizione di un immobile

Chiamata anche imposta di registro questa tassa si paga all’acquisto dell’immobile. Va dallo 0 al 10% del valore dichiarato, a seconda del numero delle nostre case di proprietà, dello stato della casa e della nostra residenza. Se l’edificio in questione è la nostra prima casa e si acquista da privati la tassa sarà del 3%. Per i non residenti e per le seconde case è invece del 7%. Acquistando da un’impresa l’imposta è fissa ed ha un costo di 168 euro. La tassa non varia nel corso dell’anno.

Si paga su tutti gli acquisti di proprietà considerando gli stessi fattori di cui sopra. Ha un valore fisso di 168 euro per i residenti che acquistano una nuova casa. Per i non residenti e le seconde case acquistate da privati (imprese escluse) si paga invece l’1% del prezzo totale dell’immobile.

La tassa ipotecaria ha un valore fisso di 168 euro nel caso dell’acquisto della prima casa, del 2% sul valore dell’immobile in caso di vendita da privati, 168 euro fissi da impresa.

L’imposta sul valore aggiunto si paga quando acquistiamo la casa da un’impresa, privati esclusi. Se residenti all’acquisto della prima casa è pari al 4%, al 10% con la seconda casa e al 20% nel caso di immobili di lusso.

Tasse ed imposte per il mantenimento annuale di un immobile

Abolita nel 2008, questa tassa è ancora valida per le seconde case, per terreni agricoli e fabbricabili.

L’irpef è una tassa sul reddito della casa. E’ relativa alle persone fisiche e si paga in riferimento a varie aliquote decise dallo Stato. E’necessario pagarla quando l’immobile è locato, mentre se resta al proprietario va confrontata con il reddito presunto di quest’ultimo. Non si paga quando la casa in questione è la prima casa.

Spese varie ed accessorie per il mantenimento di un immobile

Sono tasse legate ai costi delle proprietà e hanno un prezzo maggiore sulle proprietà meno costose. Si possono aggirare tra i 1400 e i 3000 euro per proprietà non di lusso.

Sono le tasse legate alla compilazione delle perizie da parte di un avvocato, e si aggirano attorno all’1-2% del prezzo della proprietà. Sono soggette all’IVA.

E’ la tassa sullo smaltimento dei rifiuti solidi urbani. Si paga al comune, a seconda della superficie occupata dai locali.

Si paga al Comune quando accediamo alla nostra proprietà dalla strada comunale.

Questa tassa riguarda lo svolgimento di eventuali lavori che occupino spazi pubblici, ad esempio l’installazione di ponteggi.

Includono l’elettricità, l’acqua, il gas ed eventualmente i contratti di installazione. Nelle altre spese rientrano la consulenza di architetti, le operazioni di trasloco e le ispezioni.